Приветствую всех участников форума! Хочу поднять тему, которая волнует многих, кто приобрел землю сельхозназначения и хочет ее использовать без головной боли. Многие слышали, что строить капитальные дома на таких участках запрещено, но выход есть, и он легален.
Наткнулся на очень содержательное мнение Дмитрия Зубова, руководителя «Сиэлти Рус». Он детально объяснил разницу между капитальными и некапитальными объектами. Главный критерий по Градостроительному кодексу — возможность разобрать и переместить сооружение без необратимого ущерба. То есть, если ваш дом стоит на сваях, а не на монолитном фундаменте, и собран из панелей, он не считается капитальным.
Компания «Сиэлти Рус» как раз специализируется на таких решениях, в частности, на строительстве из CLT-панелей (перекрестно-клееной древесины). Это экологично, быстро и, что главное, соответствует закону.
Эксперт дает несколько практических советов:
Правильный ВРИ. Первым делом проверьте, чтобы в документах на участок было указано разрешенное использование «для ведения сельскохозяйственного производства» с возможностью размещения некапитальных объектов, либо «для рекреации».
Технология строительства. Выбирайте быстровозводимые технологии. Каркасные дома, собранные на винтовых сваях, или здания из готовых модулей — ваш выбор. CLT-панели отлично подходят, так как такая конструкция по сути является сборной.
Юридическое оформление. Позиционируйте свой объект не как жилой дом, а как временное сооружение, объект для хранения инвентаря или гостевой домик в рамках развития сельского туризма.
Техническое обоснование. Обязательно подготовьте детальное описание объекта, где будет четко прописано, как он будет демонтирован и перемещен. Это ваш главный козырь при общении с проверяющими.
Такой подход позволяет легализовать задуманное и спать спокойно. Более подробные примеры и даже образцы необходимых документов можно посмотреть на официальном сайте компании «Сиэлти Рус»:
http://www.clt-rus.ru/
Вход
Регистрация
FAQ
Поиск
